Nabízíme komplexní služby spojené se správou nemovitostí jako jsou evidenční, účetní a finanční
služby včetně technického poradenství i zajištění povinných revizí.
Připravili jsme pro Vás tyto balíčky služeb:
BASIC – zahrnuje evidenční, účetní, finanční a administrativní služby
STANDARD – zahrnuje balíček BASIC včetně revizí a technické správy
PREMIUM – zahrnuje balíček STANDARD včetně profesionálního předsedy
Basic
Standard
Premium
Evidence vlastníků, nájemníků jednotek a členů volených orgánů
Kalkulace a distribuce předpisu záloh na služby a příspěvků na správu domu a pozemku
Provedení ročního vyúčtování záloh na sjednané služby a vypořádání přeplatků a nedoplatků
Správa pohledávek, jejich pravidelné upomínání
Zprostředkování vymáhání pohledávek, příprava podkladů pro žaloby
Evidence kaucí
Basic
Standard
Premium
Vedení účetnictví v souladu s právním řádem
Aktivní správa bankovních účtů, elektronické bankovní příkazy
Smluvní zajištění s Českou poštou – SIPO, PKB
Kontrola dodavatelských faktur, elektronické odsouhlasování
Sestavení účetní závěrky, roční inventarizace, výroční zpráva
Zpracování reportů pro finanční instituce při čerpání úveru
Součinnost při zajištění financování rekonstrukcí a oprav
Zprostředkování pojištění domu a odpovědnosti
Basic
Standard
Premium
Archivace dokumentů min. po dobu 3 let
Součinnost při předávání bytových i nebytových jednotek
Příprava podkladů pro shromáždění, schůzí BD (není v balíčku STANDARD)
Účast správce na shromáždění (není v balíčku STANDARD)
Zprostředkování služeb advokáta a notáře, poskytnutí součinnosti
Zprostředkování odečtů měřičů (není v balíčku STANDARD)
Hlášení a součinnost při likvidaci pojistných událostí
Standard
Premium
Revize výtahů
Revize požární bezpečnosti
Revize kotelen
Revize spalinových cest
Revize hromosvodu
Kontroly a revize plynu
Revize elektrické instalace a nouzového osvětlení
Revize zařízení pro odvod kouře a tepla
Revize elektrické požární signalizace, stabilních hasicích zařízení a záložních zdrojů
Deratizace, dezinsekce, dezinfekce
Standard
Premium
Evidence bytů, bytových a nebytových prostor včetně pasportizace
Pravidelné prohlídky nemovitosti
Zpracování návrhu plánu oprav
Zprostředkování havarijních služeb
Zajištění a zprostředkování oprav a údržby domu
Zajištění vypsání výběrového řízení
Zprostředkování kontroly kvality realizovaných oprav vč. reklamací (pouze u balíčku PREMIUM)
Premium
Převzetí odpovědnosti za vedení SVJ, BD
Aktivní řešení podnětů členů SVJ, BD, zprávy o činnosti předsedy (ePRODOMIA)
Komunikace a jednání s úřady, institucemi a dodavateli
Zajištění agendy shromáždění a řízení shromáždění
Zajištění včasného plnění smluvních závazků SVJ, BD, kontrola dodavatelských faktur
Odpovědnost za zhodnocování majetku a vyjednání výhodných smluvních podmínek
Zpracování návrhů rozpočtu, plánů oprav a investic
Zajištění zdrojů financování investičních akcí (úvery, dotace)
Plná odpovědnost za správu osobních údajů jednotlivých vlastníků a nájemců (GDPR)
Vyhotovení smluv, domovního řádu a stanov
Správa datové schránky
Zastupitelnost a časová flexibilita
